Nous vous conseillons sur les modalités de location du bien adaptées à votre situation.
Nous visitons le bien.
Nous prenons en compte les caractéristiques du bien, de son environnement, des aspects légaux pour estimer puis fixer le loyer avec votre accord.
Nous vérifions les diagnostics et les faisons réaliser sur votre demande si nécessaire.
2°) Mettre en valeur le bien
Nous réalisons des photographies de qualité: elles doivent permettre de se projeter sans difficulté dans le bien, le mettre en valeur sans déformer la réalité. C’est aussi l’occasion de préparer l’état des lieux.
Nous rédigeons une annonce détaillée faisant ressortir tous ses atouts: plus l’annonce est complète et précise, plus les chances sont grandes grandes d’apporter les réponses attendues par le le futur locataire et d’éviter des malentendus sources de pertes de temps.
Nous diffusons l’annonce sur les sites les plus fréquentés car c’est ce qui compte pour que votre bien soit vu par les bonnes personnes. Nous ne multiplions pas les diffusions sur des sites confidentiels. Nous n’avons pas « pignon sur rue » car le futur locataire réalise sa recherche beaucoup plus efficacement avec ses critères et à toute heure sur son smartphone ou devant son ordinateur plutôt qu’en faisant le tour des agences.
3°) Sélectionner le bon candidat à la location
Nous sommes exigeants sur la qualité des dossiers transmis par les locataires, gage du sérieux de leur candidature. Nous vérifions avec soin les pièces qu’ils nous transmettent à l’aide d’une grille d’analyse très complète.
Nous analysons chaque dossier de candidature en prenant en compte les critères importants: solvabilité en premier lieu, références, motivations exprimées,…
Nous faisons visiter le bien parce que, quelle que soit la qualité de la technologie utilisée, une visite virtuelle n’est pas jugée suffisante par bon nombre de candidats à la location.
Nous nous montrons adaptables et réalisons autant de visites que nécessaire parce que les personnes les plus motivées ne sont pas forcément les plus disponibles.
Nous vous proposons des candidats sélectionnés sur des critères objectifs. Le choix vous appartient.
4°) Rédiger le contrat de location, les annexes
Nous établissons le contrat de location, les annexes, les éventuelles cautions.
Nous adaptons le contrat de location à vos exigences particulières dans le respect de la règlementation.
Nous vous conseillons en matière de garantie des loyers.
5°) Entrée dans les lieux
Nous nous assurons de la signature du contrat de location et de l’état des lieux par toutes les parties.
Nous percevons le dépôt de garantie ainsi que le premier loyer (si nous assurons la gestion du bien).
Nous remettons les clés au locataire et restons à son écoute pour le bon déroulement de la location.
