La gestion locative de votre bien en 7 points clés
1) Assurer le versement de vos revenus locatifs au plus tôt
- Appel des loyers
Nous appelons les loyers du mois suivant en fin de mois. Nous relançons les locataires systématiquement et sans attendre en cas de retard de paiement.
- Versement de vos revenus
Nous versons votre revenu locatif le 10 du mois pour un loyer perçu en début de mois.
2) Vous informer, répondre à vos demandes
- Compte rendu de gestion
Vous recevez un compte rendu de gestion chaque mois. Celui-ci détaille les revenus perçus et les charges payées pour votre compte accompagné des pièces justificatives.
- Espace en ligne
Vous disposez d’un espace en ligne pour accéder à tout moment aux informations concernant la gestion de votre bien et poser vos questions.
Vous pouvez bien sûr nous joindre par tout autre moyen.
- Communication avec votre locataire
Votre locataire dispose aussi d’un espace en ligne lui permettant de même de connaître la situation précise de son compte. Il dispose des mêmes moyens pour communiquer avec nous.
3) Appliquer le bail sans faille pour la défense de vos intérêts
- Relances systématiques
Nous relançons le locataires sans attendre en cas de retard de paiement : relances systématiques par tous moyens pour ne pas laisser un banal retard de paiement se dégrader.
- Révision du loyer à date
Nous révisons le loyer chaque année à la date anniversaire du bail.
- Assurances
Nous vérifions que le locataire a bien souscrit et renouvelé chaque année son assurance multirisque habitation
- Entretien du bien
Nous vérifions que le locataire respecte ses obligations d’entretien le cas échéant (chaudière,…).
- Changement de locataire, état des lieux de sortie
Nous gérons le congé, la sortie du locataire et remettons le bien sur le marché dès que possible de manière à éviter que le bien reste inoccupé. Nous établissons l’état des lieux de sortie et le solde du compte du locataire.
4) Gérer les charges de copropriété
- Paiement des charges
Nous vous déchargeons du paiement des charges de copropriété si vous le souhaitez.
- Régularisation des charges
Nous régularisons chaque année les charges récupérables auprès du locataire.
5) Vous assister pour vos déclarations fiscales et vous informer
Nous vous adressons un document d’aide à la déclaration des revenus de vos biens chaque année en fonction de votre situation (revenus fonciers, SCI, location meublée).
Nous vous informons sur les choix possibles en matière de location et leurs conséquences fiscales.
6) Gérer les sinistres, les incidents de paiement
- Sinistres matériels
Dès que nous avons connaissance d’un sinistre, nous le gérons en lien avec le locataire et les autres parties prenantes (syndic, compagnie d’assurances,…) et surtout nous assurons le suivi du dossier d’indemnisation.
- Incidents de paiement
Si les relances de paiement systématiques restent infructueuses, nous vous assistons dans la gestion d’un incident de paiement. Nous appliquons scrupuleusement les conditions de l’assurance loyers impayés lorsque vous en avez souscrite une. Dans le cas contraire, nous vous accompagnons dans les démarches à entreprendre (garants,…) et les phases amiable et éventuellement contentieuse du dossier.
7) Suivre les travaux d’entretien
Nous vous assistons dans les travaux d’entretien de votre bien pour qu’il reste loué dans les meilleures conditions.
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